Planung und Projektablauf

Die Cattau Baugesellschaft mbH übernimmt projektbezogen Bauplanung der Leistungsphasen 1 bis 4 für geeignete Bauvorhaben in Hannover, der Region Hannover und Niedersachsen. Der konkrete Umfang wird im Planungsvertrag festgelegt.

Leistungsphase 1 – Grundlagenermittlung

Aufgabenstellung, Grundstück, vorhandene Unterlagen, Nutzung, Rahmenbedingungen und erforderliche Fachbeteiligte werden geklärt. Bereits hier wird geprüft, welche Unterlagen für Bauantrag, Rohbau und weitere Fachplanungen benötigt werden.

Leistungsphase 2 – Vorplanung

Planungsvarianten und grundsätzliche Lösungswege werden entwickelt und mit Baugrund, Erschließung, Genehmigungsfähigkeit, Nutzung und wirtschaftlichen Randbedingungen abgeglichen.

Leistungsphase 3 – Entwurfsplanung

Die ausgewählte Lösung wird zu einem abgestimmten Entwurf mit Grundrissen, Schnitten und Ansichten weiterentwickelt. Tragwerk, Entwässerung, Energie, Brandschutz und technische Gebäudeausrüstung werden als Schnittstellen berücksichtigt.

Leistungsphase 4 – Genehmigungsplanung

Die genehmigungsrelevanten Unterlagen werden zusammengestellt. Bauvorlagen werden dort eingereicht, wo die erforderliche Berechtigung vorliegt; andernfalls erfolgt die Zusammenarbeit mit entsprechend berechtigten Planern. In Niedersachsen besteht die Bauvorlageberechtigung im gesetzlich vorgesehenen und fachlich verantwortbaren Umfang.

Fachplanungen und klare Leistungsgrenzen

Tragwerksplanung, Brandschutz, Wärme- und Schallschutz, Entwässerung und technische Gebäudeausrüstung werden durch entsprechend qualifizierte Fachplaner erbracht. Die Zuständigkeiten werden vor der Beauftragung benannt.

Projektablauf

Anfrage, Vorprüfung, Grundlagen, Leistungsdefinition, Angebot, Planung, Arbeitsvorbereitung, Ausführung und Übergabe werden als zusammenhängender Prozess organisiert. Die Verbindung zur Seite Neubau und erweiterter Rohbau zeigt, welche Ausführungsleistungen anschließend übernommen werden können.