Sanierung und Bauen im Bestand

Für Sanierung, Umbau und Bauen im Bestand in Hannover, der Region Hannover und Niedersachsen übernimmt die Cattau Baugesellschaft mbH sowohl kleinere fachlich passende Reparaturen als auch umfangreiche und technisch anspruchsvolle Bestandsprojekte. Dazu zählen Mehrfamilienhäuser, historische Resthöfe sowie größere Wohn- und Gewerbeobjekte.

Sanierung und Bauen im Bestand in Hannover, der Region Hannover und Niedersachsen

Bestandsgebäude unterscheiden sich von Neubauten: Baualter, Konstruktion, frühere Umbauten, Tragwirkung, Leitungen, Feuchtebeanspruchung, Brandschutz und Baustellenlogistik müssen vor der Ausführung berücksichtigt werden. Bei größeren Sanierungs- und Umbauprojekten werden Bauabschnitte, Gebäudenutzung, Tragwerk, Logistik und Schnittstellen frühzeitig koordiniert. Je nach Aufgabe sind Bauteilöffnungen, Tragwerksplanung oder weitere Fachplanungen erforderlich.

Unsere Sanierungsleistungen

Umbau, größere Bestandsprojekte und bauliche Veränderungen

Wir übernehmen projektbezogen umfangreiche Sanierungen, Grundrissänderungen, Ergänzungen von Mauerwerk, konstruktive Verbindungen zwischen Alt und Neu, Anbauten und Erweiterungen. Das umfasst auch Mehrfamilienhäuser, historische Resthöfe sowie größere Wohn- und Gewerbeobjekte, sofern Planungsstand, Baustellenlogistik und Leistungsumfang zum Unternehmen passen. Eingriffe in tragende Bauteile werden nur auf Grundlage geeigneter Planungsunterlagen ausgeführt.

Mauerwerksinstandsetzung und Fugensanierung

Zur Mauerwerks- und Fugensanierung gehören abhängig vom Befund der Austausch schadhafter Steine, Ergänzungen im Wandquerschnitt, das fachgerechte Ausräumen nicht mehr tragfähiger Mauerwerksfugen, die Reinigung des Fugenraums und die Neuverfugung mit einem zum Stein, Bestand und zur Beanspruchung passenden Fugenmörtel. Das betrifft insbesondere Sicht- und Verblendmauerwerk sowie örtliche Fassadenbereiche.

Vor einer Fugensanierung sind Steinart, vorhandener Fugenmörtel, Fugentiefe, Feuchtebeanspruchung und Schadensursache zu beurteilen. Eine Neuverfugung allein ist keine Universallösung, wenn Bewegungen, Durchfeuchtung oder konstruktive Mängel fortbestehen. Elastische Anschlussfugen sind gesondert zu bewerten.

Örtliche Betonreparaturen

Begrenzte Fehlstellen können nach Untergrundvorbereitung örtlich reprofiliert oder ergänzt werden. Statisch relevante Schäden, Korrosion oder großflächige Betoninstandsetzungen benötigen eine gesonderte Planung und gegebenenfalls spezialisierte Nachweise.

Wandöffnungen und Abfangungen

Tragende Wandöffnungen werden nur auf Grundlage einer geeigneten Tragwerksplanung und mit abgestimmter temporärer Sicherung ausgeführt. Stahlträger, Auflager und Anschlussdetails werden entsprechend der Planung hergestellt.

Abbruch, Entkernung, Keller und Sockel

Selektiver Rückbau und Entkernung erfolgen im Zusammenhang mit Sanierungs- und Umbauprojekten. Keller-, Sockel-, Putz- und Anschlussarbeiten werden auf den vorhandenen Aufbau und die tatsächliche Ursache abgestimmt. Bei Feuchtefragen kann die Leistungsseite Bauwerksabdichtung relevant sein.

Kleinere Reparaturarbeiten

Auch begrenzte Maurer-, Fugen-, Beton-, Sanierungs- und Abdichtungsarbeiten werden geprüft. Ein pauschaler Mindestauftragswert wird nicht veröffentlicht; maßgeblich sind Objekt, Entfernung, Baustelleneinrichtung, Gerätebedarf und Terminlage.

Ablauf

1. Anfrage und Unterlagen
2. Vorprüfung
3. Ortstermin und Bestandserfassung
4. Fachplanung und Leistungsdefinition
5. Angebot
6. Arbeitsvorbereitung
7. Ausführung
8. Abstimmung zusätzlicher Befunde
9. Kontrolle und Übergabe